Estimation théorique
rue du Menhir,29160 Crozon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Menhir,29160-Crozon indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crozon (29042), comprenant 7635 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.373€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.373€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crozon (29042), comprenant 7635 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 24 | RUE DU MENHIR | 3 | 61 | 371 | 120000€ | 1967€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 6 | 126 | 428 | 235000€ | 1865€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES JARDINS | 6 | 126 | 428 | 272250€ | 2161€ |
2019-09-24 | 3 | RES DE CORNOUAILLE | 4 | 68 | 521 | 145000€ | 2132€ |
2023-01-19 | 1 | RUE LA CHALOTAIS | 3 | 170 | 437 | 343287€ | 2019€ |
2021-08-30 | 29 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 118 | 327 | 167500€ | 1419€ |
2019-07-01 | 7 | RES DE CORNOUAILLE | 3 | 105 | 325 | 198789€ | 1893€ |
2020-09-22 | 10 | RUE LA CHALOTAIS | 3 | 100 | 89 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-14 | 8 | RUE LA CHALOTAIS | 5 | 97 | 318 | 74500€ | 768€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DU MENHIR | 3 | 84 | 338 | 160000€ | 1905€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DU VALLON | 5 | 94 | 845 | 260000€ | 2766€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DE POULPATRE | 7 | 141 | 112 | 350000€ | 2482€ |
2020-02-24 | 25 | RUE DU VALLON | 4 | 79 | 416 | 127000€ | 1608€ |
2019-11-22 | 9 | RUE MAX JACOB | 5 | 115 | 652 | 177000€ | 1539€ |
2020-01-11 | 17 | RUE DU VALLON | 7 | 130 | 359 | 287000€ | 2208€ |
2020-06-22 | 18 | RUE GRAVERAN | 9 | 310 | 1069 | 210000€ | 677€ |
2021-06-25 | 2 | RUE TRAVERSE | 5 | 80 | 190 | 171650€ | 2146€ |
2020-02-11 | 51 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 64 | 83000€ | 1361€ |
2020-06-09 | 13 | RUE MAX JACOB | 4 | 76 | 525 | 230000€ | 3026€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DU VALLON | 3 | 57 | 633 | 160000€ | 2807€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DU MENHIR | 6 | 112 | 662 | 221000€ | 1973€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 182 | 691 | 140000€ | 769€ |
2020-02-14 | 19 | RUE GENERAL LAMORICIERE | 6 | 120 | 925 | 306295€ | 2552€ |
2020-08-04 | 19 | RUE DU PORTZIC | 2 | 59 | 685 | 162500€ | 2754€ |
2019-08-21 | 61 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 293 | 120000€ | 1463€ |
2022-02-11 | 34 | RUE LA CHALOTAIS | 5 | 145 | 389 | 240000€ | 1655€ |
2019-09-06 | 31 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 68 | 529 | 145000€ | 2132€ |
2022-01-19 | 27 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 93 | 555 | 255890€ | 2752€ |
2022-10-05 | 19 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 89 | 660 | 320000€ | 3596€ |
2019-08-13 | 33 | RUE LA CHALOTAIS | 5 | 136 | 463 | 320000€ | 2353€ |
2020-11-12 | 36 | RUE LA CHALOTAIS | 5 | 85 | 677 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-18 | 9008 | RUE PIERRE ABELARD | 3 | 58 | 182 | 135000€ | 2328€ |
2021-07-16 | 4 | RUE COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 81 | 737 | 100000€ | 1235€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 294 | 120000€ | 1000€ |
2020-07-01 | 1 | RES DE KERNALBET | 7 | 106 | 345 | 185000€ | 1745€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 8 | 120 | 372 | 198000€ | 1650€ |
2020-09-25 | 22 | RUE GENERAL LAMORICIERE | 5 | 112 | 755 | 330860€ | 2954€ |
2020-01-29 | 53 | RUE DE POULPATRE | 6 | 100 | 312 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DU MENEZ GORRE | 3 | 62 | 183 | 170000€ | 2742€ |
2021-03-09 | 6 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 2 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-04-11 | 1 | RUE AMIRAL LINOIS | 5 | 140 | 700 | 600000€ | 4286€ |
2022-12-27 | 18 | RUE GENERAL LAMORICIERE | 5 | 113 | 640 | 261000€ | 2310€ |
2019-10-24 | 12 | RES DE KERNALBET | 5 | 108 | 321 | 228000€ | 2111€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DU MENEZ GORRE | 7 | 136 | 488 | 221800€ | 1631€ |
2019-12-24 | 23 | RUE DU MENEZ GORRE | 3 | 94 | 763 | 215000€ | 2287€ |
2021-06-01 | 28 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 6 | 110 | 495 | 257950€ | 2345€ |
2019-09-13 | 1 | RUE BRIZEUX | 5 | 101 | 502 | 118000€ | 1168€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DU PORTZIC | 7 | 164 | 531 | 145000€ | 884€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA MARNE | 10 | 250 | 665 | 250000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 69 | RUE DE POULPATRE | 6 | 144 | 486 | 380000€ | 2639€ |
2021-09-23 | 2 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 5 | 100 | 188 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-18 | 2 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 5 | 100 | 188 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-06 | 46 | RUE GRAVERAN | 6 | 160 | 723 | 326400€ | 2040€ |
2019-11-27 | 6 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 5 | 100 | 169 | 175350€ | 1754€ |
2021-02-25 | 5 | RUE AMIRAL RONARC'H | 5 | 100 | 303 | 167500€ | 1675€ |
2019-05-24 | 1 | RUE AMIRAL RONARC'H | 5 | 82 | 362 | 149000€ | 1817€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 90 | 460 | 154000€ | 1711€ |
2020-06-19 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 49 | 0 | 91085€ | 1859€ |
2020-10-29 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 49 | 0 | 131250€ | 2679€ |
2022-05-31 | 73 | RUE DE POULPATRE | 4 | 70 | 450 | 118960€ | 1699€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU MENEZ GORRE | 5 | 89 | 752 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-09 | 19 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 173 | 948 | 430000€ | 2486€ |
2022-01-31 | 15 | RUE AMIRAL RONARC'H | 6 | 107 | 613 | 165000€ | 1542€ |
2020-09-25 | 1 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 69 | 148 | 60000€ | 870€ |
2022-12-16 | 48 | RUE GRAVERAN | 4 | 103 | 788 | 360000€ | 3495€ |
2021-04-26 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 64 | 533 | 75000€ | 1172€ |
2020-03-23 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 625 | 135000€ | 2250€ |
2021-11-18 | 2 | RUE NOMINOE | 5 | 149 | 926 | 333965€ | 2241€ |
2021-10-07 | 4 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 69 | 247 | 180000€ | 2609€ |
2019-07-02 | 50 | RUE GRAVERAN | 4 | 100 | 0 | 142723€ | 1427€ |
2022-10-22 | 5 | IMP DU YUNIC | 4 | 141 | 858 | 343000€ | 2433€ |
2021-01-30 | 57 | RUE DU MENHIR | 4 | 70 | 1227 | 250000€ | 3571€ |
2021-03-09 | 9 | RUE GEORGES BERNANOS | 6 | 157 | 839 | 475000€ | 3025€ |
2020-03-26 | 6 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 69 | 250 | 140000€ | 2029€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DE COAT MEZ | 5 | 102 | 485 | 132000€ | 1294€ |
2020-05-22 | 4 | RUE NOMINOE | 8 | 211 | 555 | 320000€ | 1517€ |
2021-05-26 | 3 | RUE NOMINOE | 5 | 155 | 749 | 160000€ | 1032€ |
2021-02-12 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 547 | 200000€ | 1770€ |
2022-05-31 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 785 | 370000€ | 3274€ |
2020-06-04 | 12 | CITE KERHUEL | 5 | 80 | 383 | 126500€ | 1581€ |
2021-04-15 | 17 | RUE EMILE SOUVESTRE | 8 | 146 | 291 | 161400€ | 1105€ |
2019-08-14 | 56 | RUE GRAVERAN | 5 | 140 | 447 | 343000€ | 2450€ |
2019-08-19 | 21 | RUE LAMARTINE | 3 | 91 | 621 | 210000€ | 2308€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DU MENEZ GORRE | 4 | 81 | 880 | 210000€ | 2593€ |
2020-12-16 | 5 | RUE NOMINOE | 6 | 127 | 990 | 235000€ | 1850€ |
2020-10-21 | 6 | RUE MARIE CURIE | 3 | 63 | 625 | 45000€ | 714€ |
2023-01-31 | 74 | RUE DU MENHIR | 5 | 110 | 547 | 325600€ | 2960€ |
2020-08-14 | 67 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 4 | 120 | 1041 | 250000€ | 2083€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DE COAT MEZ | 6 | 110 | 825 | 260000€ | 2364€ |
2022-02-25 | 58 | RUE GRAVERAN | 6 | 100 | 1165 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-11 | 28 | RUE DE COAT MEZ | 5 | 121 | 650 | 200000€ | 1653€ |
2020-04-29 | 12 | RUE GRADLON | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-10 | 58 | RUE GRAVERAN | 5 | 106 | 771 | 165000€ | 1557€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DE RU KREIS | 3 | 75 | 500 | 600000€ | 8000€ |
2021-04-15 | 5 | RUE GRADLON | 4 | 65 | 658 | 226900€ | 3491€ |
2019-12-31 | 20 | RUE DU MENEZ GORRE | 5 | 91 | 805 | 140000€ | 1538€ |
2021-06-18 | 30 | RUE DE COAT MEZ | 4 | 64 | 585 | 180000€ | 2813€ |
2019-07-02 | 43 | RUE DE MENEZ GORRE | 3 | 70 | 496 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-25 | 52 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 50 | 1268 | 191000€ | 3820€ |
2019-07-31 | 1 | RUE SAINT POL ROUX | 5 | 127 | 838 | 415000€ | 3268€ |
2019-10-03 | 69 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 2 | 37 | 397 | 80000€ | 2162€ |
2020-01-14 | 11 | RUE DU YUNIC | 4 | 66 | 790 | 170820€ | 2588€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DU YUNIC | 4 | 66 | 790 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DU YUNIC | 6 | 135 | 502 | 264800€ | 1961€ |
2022-02-11 | 32 | RUE DE COAT MEZ | 4 | 107 | 322 | 175000€ | 1636€ |
2023-04-06 | 12 | LOT LE DOMAINE DU BOIS | 7 | 139 | 312 | 298076€ | 2144€ |
2019-10-16 | 50 | RUE DE PORS HAOR | 5 | 141 | 555 | 308225€ | 2186€ |
2021-02-15 | 50 | RUE DE PORS HAOR | 3 | 58 | 480 | 119000€ | 2052€ |
2019-07-25 | 34 | RUE DE COAT MEZ | 3 | 107 | 383 | 95000€ | 888€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DU YUNIC | 5 | 84 | 480 | 144750€ | 1723€ |
2020-11-17 | 3 | ALL DE RU KREIS | 4 | 130 | 599 | 405310€ | 3118€ |
2020-10-05 | 72 | RUE DE POULPATRE | 4 | 65 | 1783 | 145000€ | 2231€ |
2021-02-12 | 74 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 6 | 117 | 607 | 177000€ | 1513€ |
2021-10-09 | 36 | RUE DE COAT MEZ | 5 | 82 | 1042 | 145000€ | 1768€ |
2020-06-02 | 71 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 6 | 81 | 128 | 167500€ | 2068€ |
2021-08-31 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 53 | 255 | 174450€ | 3292€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE DINAN | 6 | 96 | 671 | 248000€ | 2583€ |
2020-01-31 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 3 | 71 | 0 | 127000€ | 1789€ |
2021-09-16 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 3 | 71 | 0 | 135000€ | 1901€ |
2020-09-04 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 3 | 71 | 0 | 149500€ | 2106€ |
2022-10-27 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2020-07-03 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 4 | 82 | 0 | 108000€ | 1317€ |
2021-04-23 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2019-06-25 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-14 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 4 | 83 | 0 | 133000€ | 1602€ |
2021-06-01 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 4 | 83 | 0 | 143000€ | 1723€ |
2022-10-20 | 66 | RES LES JARDINS DE LA VANOISE | 4 | 83 | 0 | 164900€ | 1987€ |
2022-09-27 | 76 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 5 | 113 | 691 | 255641€ | 2262€ |
2022-05-20 | 6 | ALL DE RU KREIS | 4 | 73 | 616 | 370000€ | 5068€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DU YUNIC | 8 | 125 | 1221 | 191000€ | 1528€ |
2020-12-30 | 42 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 107 | 638 | 216500€ | 2023€ |
2019-08-27 | 47 | RUE GRAVERAN | 5 | 121 | 217 | 164082€ | 1356€ |
2021-03-16 | 47 | RUE GRAVERAN | 5 | 121 | 217 | 208000€ | 1719€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DE DINAN | 5 | 104 | 491 | 140000€ | 1346€ |
2022-10-26 | 17 | RUE DE CAMARET | 3 | 47 | 358 | 127000€ | 2702€ |
2019-12-21 | 2 | ALL DE RU KREIS | 6 | 135 | 455 | 616321€ | 4565€ |
2021-02-05 | 6 | IMP SAINT EXUPERY | 7 | 137 | 604 | 330000€ | 2409€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE LA DEUXIEME DB | 5 | 118 | 1005 | 465000€ | 3941€ |
2022-12-15 | 6 | IMP SAINT POL ROUX | 5 | 166 | 608 | 809000€ | 4873€ |
2021-02-05 | 107 | RUE DE POULPATRE | 3 | 65 | 399 | 95000€ | 1462€ |
2022-01-14 | 30 | LOT KOAD BIHAN | 3 | 80 | 445 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DE CAMARET | 7 | 134 | 705 | 220000€ | 1642€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DE CAMARET | 7 | 134 | 705 | 260000€ | 1940€ |
2021-11-04 | 14 | ALL DES AJONCS | 5 | 110 | 629 | 235000€ | 2136€ |
2021-06-25 | 1 | BD DE SLIGO | 4 | 97 | 716 | 180000€ | 1856€ |
2019-08-30 | 24 | LOT KOAD BIHAN | 5 | 76 | 523 | 177243€ | 2332€ |
2020-12-19 | 39 | RUE DE DINAN | 3 | 59 | 595 | 185775€ | 3149€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DE DINAN | 5 | 85 | 288 | 144300€ | 1698€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 100 | 380 | 90000€ | 900€ |
2021-07-20 | 1 | LOT KOAD BIHAN | 5 | 114 | 450 | 280000€ | 2456€ |